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물건정보】Sales Memo
팔달구 인계동 고시원

기본정보】Sales Info

인계동 이면도로 코너 건물 고시원
제        목  숙박업
매물 구분  고시원 매물 번호  22262
소  재  지  팔달구 인계동계약 상태  
가        격   450,000 만관  리  비  0
임대현황   39,200 만월        세   2,242 만
권  리  금  총 투자금  410,800 만
연  면  적   428.11평 (1,415.24㎡)실  면  적   69.32평 (229.17㎡)
층  정  보   지하층 / 7 층준공 년도  2012-09-06
용도 지역   용도 구분  
입주 일자  상호협의형        태  
주차 여부   지  하   철  
매물번호 22262
건축물에 대한 사항
건물
사항
주요용도 숙박시설(고시원)
대지면적 건축면적 ㎡ ( 0.00%)
연면적 용적율산정 ㎡ ( 367.34%)
주차조건 120.00 ㎡ ( 10대)
건축허가 2011-11-15 사용승인
건축물 층정보 건축구조 용도/업종 면적(㎡/평)
※ 건축물정보는 일괄처리한 자료로 참고만 하시고 시점에 따라 정보의 내용이 상이할수 있으며 실제용도는 다를수가 있읍니다.


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수익률 분석 및 적정가격 분석 프로그램
적정(適正) 매수가격을 고객님 스스로 분석해 보세요
① 월세 임대가 가능한 주택/상가/건물/공장/주유소/숙박시설 가격분석 프로그램입니다.
② 매수인 스스로 적정(適正) 입찰가격을 판단할 수 있는 프로그램입니다.
③ 부동산의 3대 경제적 표준수익률을 기준으로 연간수익률을 적용하였습니다.
④ 매입예정가격은 매수자가 희망하는 가격으로 참조하시면 됩니다.
⑤ 보증금과 월세는 매수자가 조사한 시장가격 또는 현재 매물부동산에 입주해 있는 임차인의 보증금 및 월세를 감안하시면 됩니다.
⑥ 월세가 아닌 전세인 경우에는 월세전환가격으로 감안하시면 됩니다.
연간수익률 공식((월세 X 12 - 대출금액 X 대출이율) / (매매가 - 보증금 - 대출금액)) X 100
연간수익률 분석결과를 아래 등급에 적용하여 적정가격 여부를 판단해보세요
투자주의 균형가격 투자성 우수 최상
2.5% 3.0% 3.5% 4.0% 4.5% 5.0% 5.5% 6.0% 6.5% 7.0%
▶ 부동산 표준수익률 1 = 1년 만기 국고채수익률 ± 1.5%
▶ 부동산 표준수익률 2 = 1년 만기 은행이자율 ± 1.5%
▶ 부동산 표준수익률 3 = 연간 소비자물가상승률 ± 1.5%
▶ 상기 3대 부동산 표준수익률을 적용하여 분석한 적정가격 분석프로그램입니다.

물건의 특징 및 홍보사항】Sales Memo

▶ 1층 피로티 주차장 주차가능 

▶ 엘리베이터 설치, 현재 만실
▶ 인계동 이면도로 코너 건물
▶ 원룸 48 개

유선상으로 매물 사진 및 주소 공개요청등은 하지 말아 주세요. 방문하시면 모든것을 오픈하여 상세히 설명 드리겠읍니다.

【 수원상가닷컴 중개시스템 】
  1. 법률적·경제적 하자가 없는 물건만을 소개합니다.
  2. 매도인·매수인 사이에서 공정한 중개를 합니다.
  3. 매도금액·매수금액에 대하여 정직한 중개를 약속 드립니다.


담당자 정보】Realty Estate
담  당  자 : 공인중개사, 법률중개사, 상권입지분석사
소상공인공단 부동산분야 컨설턴트
휴  대  폰 : 031-245-8500, 010-8550-7960
중개 경력 : 무사고·무하자 17년차팩스 번호 :   031-8039-4857
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