수원상가닷컴

전체건수 1081

매매건수 331

임대건수 750

수원상가 swbds.com 매물 상세조회

【물건정보】Sales Memo

【기본정보】Sales Info

물건상태 3등 10분법

물건의 상태
최악	열악			보통			최상
최악	하	중	상	하	중	상	하	중	상
									●
수원상가닷컴은 거짓이나 과장없이 정직하게 매물의 물건상태를 설명하고 있습니다.

매물번호 25283

건축물에 대한 사항
건물 사항
	주요용도	제2종근린생활시설,제1종근린생활시설,자동차관련시설,단독주택
	대지면적	㎡	건축면적	㎡ ( 0.00%)
	연면적	㎡	용적율산정	㎡ ( 222.43%)
	주차조건	46.00 ㎡ ( 4대)
건축허가	1993-03-24	사용승인

건축물	층정보		건축구조	용도/업종	면적(㎡/평)
주건축물	지상	4층	철근콘크리트구조	예능계학원	131.50 ㎡	39.78 평
주건축물	지상	4층	철근콘크리트구조	단독주택	130.74 ㎡	39.55 평
주건축물	지상	3층	철근콘크리트구조	사무소	262.24 ㎡	79.33 평
주건축물	지상	2층	철근콘크리트구조	의원	155.60 ㎡	47.07 평
주건축물	지상	2층	철근콘크리트구조	사무소	106.64 ㎡	32.26 평
주건축물	지상	1층	철근콘크리트구조	주차장	24.64 ㎡	7.45 평
주건축물	지상	1층	철근콘크리트구조	소매점	237.60 ㎡	71.87 평
주건축물	지하	지1	철근콘크리트구조	주차장	119.14 ㎡	36.04 평
주건축물	지하	지1	철근콘크리트구조	일반음식점	259.11 ㎡	78.38 평

※ 건축물정보는 일괄처리한 자료로 참고만 하시고 시점에 따라 정보의 내용이 상이할수 있으며 실제용도는 다를수가 있읍니다.

			수익률 분석 및 적정가격 분석 프로그램
적정(適正) 매수가격을 고객님 스스로 분석해 보세요
① 월세 임대가 가능한 주택/상가/건물/공장/주유소/숙박시설 가격분석 프로그램입니다. ② 매수인 스스로 적정(適正) 입찰가격을 판단할 수 있는 프로그램입니다. ③ 부동산의 3대 경제적 표준수익률을 기준으로 연간수익률을 적용하였습니다. ④ 매입예정가격은 매수자가 희망하는 가격으로 참조하시면 됩니다. ⑤ 보증금과 월세는 매수자가 조사한 시장가격 또는 현재 매물부동산에 입주해 있는 임차인의 보증금 및 월세를 감안하시면 됩니다. ⑥ 월세가 아닌 전세인 경우에는 월세전환가격으로 감안하시면 됩니다.
연간수익률 공식			((월세 X 12 - 대출금액 X 대출이율) / (매매가 - 보증금 - 대출금액)) X 100
연간수익률 분석결과를 아래 등급에 적용하여 적정가격 여부를 판단해보세요
투자주의			균형가격			투자성 우수			최상
2.5%	3.0%	3.5%	4.0%	4.5%	5.0%	5.5%	6.0%	6.5%	7.0%
▶ 부동산 표준수익률 1 = 1년 만기 국고채수익률 ± 1.5% ▶ 부동산 표준수익률 2 = 1년 만기 은행이자율 ± 1.5% ▶ 부동산 표준수익률 3 = 연간 소비자물가상승률 ± 1.5% ▶ 상기 3대 부동산 표준수익률을 적용하여 분석한 적정가격 분석프로그램입니다.

【물건의 특징 및 홍보사항】Sales Memo

2차선과 8미터도로코너 주인세대입주됨 공실없음 화서문근처

유선상으로 매물 사진 및 주소 공개요청등은 하지 말아 주세요. 방문하시면 모든것을 오픈하여 상세히 설명 드리겠읍니다.

【 수원상가닷컴 중개시스템 】
  1. 법률적·경제적 하자가 없는 물건만을 소개합니다.
  2. 매도인·매수인 사이에서 공정한 중개를 합니다.
  3. 매도금액·매수금액에 대하여 정직한 중개를 약속 드립니다.

【담당자 정보】Realty Estate

	담 당 자 :	공인중개사, 법률중개사, 상권입지분석사 소상공인공단 부동산분야 컨설턴트	휴 대 폰 :	031-245-8500, 010-8550-7960
	중개 경력 :	무사고·무하자 17년차	팩스 번호 :	031-8039-4857